構造品質
コスモスイニシアでは、耐震性や耐久性において特に必要と認めるものは、国が定める建築基準法以上の基準を定めています。
「ジオ・イニシア博多駅前」では、保有水平耐久力比を建築基準法の1.0以上よりも高い1.1以上で設計しています。
※保有水平体力比：地震に対する建物の強度を示す。（数値が大きい程強い）
◎極めて稀に発生する地震による力の1.1倍の力に対し、崩壊等をしない程度の強度に設計しており、
〈構造躯体の倒壊等防止に対する耐震等級〉は、「等級1」となります。
◎〈構造躯体の損傷防止に対する耐震等級〉は、「等級1」となります。
コンクリートの劣化（中性化）に大きく影響する水セメント比（セメントに対する水の重量比）を50%以下とする独自の基準を設けています。また鉄筋を覆うコンクリートの厚さ（かぶり厚さ）も、JASS5（建築工事標準仕様書鉄筋コンクリート工事編）に準拠した厚さを確保し、劣化防止に努めています。
一般のマンションでは耐久設計基準強度24〜27Ｎ（ニュートン）/mm2程度のコンクリートが用いられていますが、「ジオ・イニシア博多駅前」では30Ｎ（ニュートン）/mm2以上の高強度コンクリートを使用しています。これは日本建築学会の鉄筋コンクリート工事標準仕様書における大規模補修不要予定期間100年の耐久性に相当します。
階下に生活音が響きにくいように、床下スラブ厚を約275〜約300mmに設定（一部除く）。安心して暮らせる遮音等級LL-40等級の床下地を採用しています。また、二重床・二重天井の採用により、将来的なリフォームにも対応しやすくなっています。
※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、実際の建物において通気孔その他の開口部があるため、住戸における遮音性は劣ります。
サッシュは、遮音性の高いJIS規定の「T2」等級を採用。
外から侵入する音にも配慮しています。
※遮音等級についてはメーカー公表のものであり、
実際には住戸における遮音性は劣ります。
パイプスペースが居室に面する場合は、排水音が伝わりにくいよう遮音処理を実施。配水管にグラスウールを施し、その上から遮音シートを巻きつけることにより、遮音性を高めています。
工事の各段階で、社内の建築監理課・本社の一級建築士チームのほかに、客観的な目で品質や安全性を確認できるよう、民間調査機関等と全ての柱・梁を調べる等の厳重なチェック体制を設けています。どのマンションも安全で高品質なものをご提供するため、現場に何度も足を運び、工事段階から竣工までを見守ります。
耐震上重要な構造部材である柱と梁が接合されている部分（仕口部）が、地震の揺れによってひび割れを生じないよう、建築基準法で通常15�僖團奪前米發板蠅瓩蕕譴討い訛啅擺岾屬髻△△┐�10�僖團奪前米發杷朸擇掘�地震に強い構造としています。
